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Magnifique Villa 4 pièces

13390 Auriol
795 000€

Description

Réf: VM364-appartmaison

 

(Auriol 13390) Magnifique villa de 164 m² Aucun vis à vis
Terrain en restanque de 20 000 m² face au massif de la Sainte-Baume.

Les propriétaires ont crée un véritable petit havre de paix.

La maison principale se compose de la façon suivante :
Au rez de chaussé :
Une grande pièce à vivre « salon-séjour » de 40m² (cheminée, grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes) donnant sur une véranda (salon d’hiver) de 40m² avec vue sur le jardin et la piscine en fond.
Une cuisine donnant sur la véranda et l’entrée.
Une première chambre de 14 m² avec dressing.
Une salle d’eau avec baignoire, douche italienne, double vasque et grand placard de rangement. Des toilettes suspendues et séparés.
Au premier étage une deuxième chambre de 13.5 m² et une troisième chambre de 11 m².
Le petit plus … Un grenier de 25 m².

A l’extérieur ; une piscine de 12 x 6 m, un pool house avec barbecue et four à pizza.
Sur la restanque au-dessus : un studio indépendant et entièrement aménagé de 20 m² (coin cuisine équipée, dressing, salle d’eau avec douche et wc). Une terrasse privative avec vue magnifique sur le massif de la Sainte Baume.
D’autres surprises complètent le bien: une annexe de 27 m² , un algéco (atelier de bricolage) et divers abris.
Dans la forêt de pins, un enclos électrifié permet d’accueillir des animaux (chèvres, ânes…)
Vous trouverez de nombreux espaces où se reposer et manger à l’ombre ainsi qu’un bassin à poissons et un bassin à grenouille avec nénuphars, iris d’eau,joncs…
Le plus : 1 forage avec pompe immergée à 80m alimente la propriété en eau potable (maison + annexes + piscine + jardin)

Très rare à la vente.

VENTES – LOCATIONS – ESTIMATIONS OFFERTES –
GESTION LOCATIVE 7% TTC assurances incluses :
– garantie loyer impayé sans franchise jusqu’à 90 000 €
– garantie dégradation sans franchise jusqu’à 10 000 €
– protection juridique jusqu’à 5 500 € par sinistre

Mandat N° 156. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Nos honoraires : https://www.appartmaison.com/nos-honoraires

Votre conseiller Appart-Maison Immobilier : Agnes Chateau – Tél. 0614981269 Agent commercial
N° RSAC 502 555 881
RCP ACI11759 SERENIS
https://www.appartmaison.com

 

 

Les Diagnoctics

 

Diagnostic de Performance Energetique

Emission de Gaz à Effet de Serre

  • Ville: Auriol (13390)
  • Zip / code postal: 13390
  • Pays: France

Détail

Mis à jour le avril 22, 2019 à 5:02

  • Référence du bien: VM364G-APPARTMAISON
  • Prix: 795 000€
  • Surface: 237 m2
  • Terrain: 20000 m2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 1
  • Garage: OUI
  • Type de bien: Maison
  • Statut: En vente

Détails supplémentaires

  • Salle de Bain: 1
  • Salle d'eau:
  • Digocode: NON
  • Interphone: NON
  • Ameublement:
  • Copropriété: NON
  • Etage:
  • Jardin: 20000
  • Cave:
  • Balcon:
  • Terrasse:
  • Piscine: OUI
  • Chauffage:
  • Cuisine:
  • Vue: Panoramique

Informations de contact

Agnes CHATEAU
Agnes CHATEAU
06 14 98 12 69
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